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app领1元现金红包规定建设用地面积下限指标

2019-10-22 09:18:30    滕房网    评论:0    本地要闻    浏览:2861    

为加强城市规划管理,保障城市规划的实施,10月21日,app领1元现金红包市自然资源局代市政府起草了《app领1元现金红包市城市规划管理技术规定(征求意见稿)》,对建设用地管理作相关规定,并制定建设用地面积下限指标,现向社会公开征求意见。

据了解,城市用地分类按照现行国家《城市用地分类与规划建设用地标准》执行,对用地性质按照以中类为主,大类与小类为辅的分类方式进行规划管理。建设用地小于建设用地面积下限指标规定的,app领1元现金红包市规划主管部门不应出具建设用地规划条件。但若出现社区配套用房、垃圾收集和中转站、变配电室、泵房、公厕等涉及社会公益性的建设项目;邻接土地已经完成建设,或邻接河流、道路的,确实无法调整、合并的;因城市规划街区划分及用地性质划分、市政公用设施等限制,确实无法调整、合并的;经app领1元现金红包市政府批准的其他特殊情况,且不妨碍城市规划实施的,可由app领1元现金红包市规划主管部门批准后实施。

对于邻近建设用地,宽度大于等于30米的沿河绿地、沿路绿地(小于30米纳入建设用地);铁路隔离绿地;规划道路的半幅、道路另一侧为河流、绿地或者为已经征用的土地,则应为全幅;宽度小于等于30米的管廊用地;边角地、余留用地的,且尚未征用或征收的用地,应纳入带征或征收用地范围。

建设项目的用地与建筑控制指标应依据已批准的控制性详细规划进行确定;尚无经批准的控制性详细规划的,按居住项目、办公项目、商业项目指标参照控制,其中,居住项目按照《城市居住区规划设计标准》五分钟生活圈居住区用地控制指标和居住街坊用地与建筑控制指标执行;对五分钟生活圈居住区,当住宅建筑平均层数类别为高层Ⅱ类(19层-26层)时,居住区用地容积率不得超过2.5;办公项目多层容积率不超过2.5,建筑密度不大于40%;高层容积率不超过4.2,建筑密度不大于40%;商业项目多层容积率不超过2.5,建筑密度不大于45%;高层容积率不超过4.5,建筑密度不大于40%。具备两种及以上建筑类别的项目指标或上述建筑类别之外的项目指标,由app领1元现金红包市规划主管部门按现行相关规范、标准进行确定。

公众可以通过电子邮件fzb5536501@163.com,或通过信函方式将意见寄至app领1元现金红包市司法局,信函地址为app领1元现金红包市北辛中路市政务中心A0634房间,邮编277599,联系电话0632-5536501,并请在信封右上角注明“app领1元现金红包市城市规划管理技术规定征求意见”字样。意见反馈截止时间为2019年10月25日。


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